Не все знают, что каждый собственник недвижимости может обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ с заявлением «о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».
Особую актуальность это заявление приобрело после вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Теперь место подачи заявления и документов не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Это может позволить мошенникам заключать сделки не в том регионе, где находится недвижимость, и без ведома собственников.
После подачи заявления «о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» вносится запись в ЕГРП о запрете проведения сделок по недвижимости собственника, а также иных действий по распоряжению им без личного присутствия собственника недвижимости.
Госпошлина за подачу данного заявления не взимается.
Данная запись позволит собственнику объекта недвижимости пресечь такие незаконные действия, как:
- прекращение прав собственника на объект недвижимости;
- реализация (продажа, мена, дарение) недвижимого имущества;
- регистрация в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений).
Запись в ЕГРП о запрете проведения сделок по недвижимости собственника не будет действовать только если:
- вступило в законную силу решение суда;
- имеется требование судебного пристава согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве",
- есть иные случаи, установленные федеральными законами РФ (например, судами, органами следствия).
Ваш, Mr.Legalhelp